庆元县屏都综合新区PD01-45地块土壤污染状况初步调查报告

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地块概况

庆元县屏都综合新区PD01-45地块位于浙江省丽水市庆元县屏都街道庆元大道和迎宾大道交岔口西北侧，中心地理坐标东经118.976093°，北纬27.612434°。本地块东至迎宾大道，南至庆元大道，西至纵一路，北至北一路。根据业主提供的《庆元县屏都综合新区PD01-45地块出让用地红线图》，本地块面积约为33684.15m2。目前地块内已完成清表工作。

根据《庆元县屏都综合新区PD01-45地块土地利用现状图》，本次调查范围内土地利用现状为水田及农村道路。根据《庆元县屏都综合新区控制性详细规划局部调整——图纸》，本地块未来拟规划为公共管理与公共服务/商业服务业用地。用途性质发生变化，依据《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔2024〕47号）文件，作为甲类地块应当开展土壤污染状况调查工作。

资料收集分析

本次调查收集了《庆元县屏都综合新区PD01-45地块出让用地红线图》、《庆元县屏都综合新区控制性详细规划局部调整——图纸》、《庆元县“三线一单”生态环境分区管控动态更新方案》、《浙江省水功能区、水环境功能区划表（2015年版）》等政府和权威机构资料；此外收集了浙江恒欣设计集团股份有限公司编制的《庆元县职业高级中学职业教育高质量发展提升工程（菊隆中学）岩土工程勘察报告（详细）》（2024年5月）、本地块的区域环境概况、地块的现状和历史情况、环境污染历史情况以及相邻地块企业等信息。

资料表明：本地块调查面积约为33684.15m2，规划为公共管理与公共服务用地/商业服务业用地；依据《庆元县“三线一单”生态环境分区管控动态更新方案》及浙江省“三线一单”数据应用管理系统，本地块位于浙江省丽水市庆元县中心城区城镇生活重点管控区（ZH33112620022），属于重点管控单元。本地块规划用途为公共管理与公共服务用地/商业服务业用地，符合《庆元县“三线一单”生态环境分区管控动态更新方案》要求；本调查地块位于鳌江东南侧约380m处，为松源溪庆元农业用水区，起始断面为阁门岭大桥，终止断面为建山，现状水质为III类，目标水质为III类。依据参考地勘文件，土层结构从上至下依次为本地块所在区域自上而下主要以素填土、粉质粘土、卵石、风化岩为主，地下水主要为孔隙水，主要存在素填土层、粉质粘土层、卵石层中。

现场踏勘

目前地块内已完成清表工作，清表后部分素填土多余，暂堆放在地块内。地块内北侧存在约9000m3堆土，堆土厚度约4-5m。现场踏勘期间地块内土壤无异味、异色等异常状况。

该地块现状及历史上无工业企业、规模化养殖情况；未进行过工业生产，不涉及工业用地情况下产品、原辅材料、油品的地下储罐或输送管线以及废水废气排放。现场土壤快筛数据显示，地块内土壤重金属快筛数据满足浙江省《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）中敏感用地筛选值和《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值；土壤挥发性有机物快筛结果无异常。

人员访谈

庆元县屏都综合新区PD01-45地块面积约33684.15m2，地块历史上为八一村及余村村村集体土地，于2013年收储国有。地块未来拟规划为公共管理与公共服务/商业服务业用地。

地块历史上主要为农用地，种植应季蔬菜及菌菇为主。地块于2025年7月下旬进行了清表工作，清表后部分素填土多余，暂堆放在地块内，后续会回用于其他项目。地块内北侧堆土于2024年年初堆放，为地块外北侧浙江庆元农村商业银行股份有限公司屏都支行综合用房项目区域开挖地下室产生的。本地块内历史和现状均不涉及工业企业，不涉及工业用地情况下产品、原辅材料、油品的地下储罐或输送管线以及废水废气排放，不涉及各类罐槽使用，不涉及工业废水排放管线、沟渠等。本地块历史用途不涉及规模化畜禽养殖、有毒有害物质贮存或输送；也不涉及生态环境污染事故、废水排放、固体废物堆放、固体废物倾倒或填埋。

本地块外东侧为迎宾大道，南侧为庆元大道，西侧为纵一路，北侧为北一路。地块周边历史上。地块周边200m范围内历史上主要涉及农用地、道路、学校、项目部、菌菇烘干加工点、铅笔包装作坊及国网庆元县供电公司菊隆供电所等。地块周边未发生过环境污染和泄漏事故等。

结论

本次调查对庆元县屏都综合新区PD01-45地块开展了资料收集分析、现场踏勘和人员访谈工作，经汇总分析，具有一致性。庆元县屏都综合新区PD01-45地块及周边区域无可能的污染源，满足《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》（浙环发〔2024〕47号）中的相关要求。

因此，本报告认为该地块的环境状况可接受，不属于污染地块，可在第一阶段调查结束，无需开展后续的土壤污染状况调查工作，可作为公共管理与公共服务用地/商业服务业用地进行开发利用。