港仔渡文化活动中心项目地块土壤污染状况调查报告

朱古力

1.1地块基本情况

地块名称：港仔渡文化活动中心项目地块（以下简称“调查地块”）

占地面积：3519m2（约5.2785亩）

地理位置：位于福建省南安市溪美街道溪美社区（中心地理坐标为：东经118.374088°，北纬24.964491°）

土地使用权人：万福运动城（南安）管理有限公司

地块土地现状情况：通过现场踏勘可知，该地块现状主要为平整后的裸露空地，场地内分布有少量绿植，存在车辆临时停放。

未来规划：文化活动用地（080302）

土壤污染状况调查单位：南安蔚蓝环保科技有限公司

调查缘由：根据《南安市自然资源局关于港仔渡文化活动中心项目用地有关意见的请示》（南资源〔2026〕67号）《南安市自然资源局关于港仔渡文化活动中心项目的规划意见》（南资源报转〔2026〕9号），调查地块历史权属为溪美街道溪美社区，土地利用情况为工业用地，未来规划为文化活动用地（080302），为保障人民群众的身体健康，防止地块因功能配置转换带来新的环境问题，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》“第五十九条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”要求，对地块进行土壤污染状况调查，为后续的开发建设提供依据。

为保障地块土壤环境符合建设用地标准，受万福运动城（南安）管理有限公司的委托，南安蔚蓝环保科技有限公司接受调查委托工作，对地块进行建设用地土壤污染状况调查，我单位经过资料收集、现场踏勘和人员访谈、资料分析等方式，在此基础上，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）《福建省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及修复（风险管控）效果评估报告技术审核要点（试行）》（闽环保土〔2021〕8号）等技术规范与文件所规定的原则、方法、内容及要求，对港仔渡文化活动中心项目地块开展土壤污染状况调查工作，为该地块的开发利用提供技术依据。

1.2第一阶段土壤污染状况调查

调查单位于2026年1月通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等形式对本地块进行了第一阶段土壤污染状况调查工作。通过充分研读收集到的地块相关资料、现场踏勘和人员访谈，项目组基本掌握了地块及周边现状和历史情况。根据现场踏勘和人员访谈、资料收集和分析、历史影像图可知，调查地块2023年以前为3家工业企业生产用地，分别为南安市溪美清江配件压铸厂、福建省南安市溪美南华塑料厂、南安市恒发鑫彩印包装有限公司，3家企业均于2023年拆除，该地块现状主要为平整后的裸露空地，场地内分布有少量绿植，存在车辆临时停放，无污染物、疑似污染物存放，无异味。

本次调查已获取地块内3家历史企业原厂相关环评/竣工环保验收文件，北侧紧邻的福建省南安市华厦水带织造厂无原厂环评、污染治理运行、防渗验收、土壤和地下水监测等原始资料，需依托生产工艺、原辅材料特性及同行业环评开展辅助污染识别。地块500m范围内紧邻地块北侧的福建省南安市华厦水带织造厂因涉及橡胶熔融、刷胶、喷漆等高风险生产工序，判定为存在潜在污染源；其余企业无高风险工业产污环节，污染治理与地面防渗措施完善，对调查地块无显著污染影响。

本次地块重点关注污染物为汞、砷、铜、铅、镉、锌、铬、苯、甲苯、二甲苯、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸酯类、苯酚、苯并[a]芘。

1.3第一阶段调查结论

依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019），若初步调查确认地块内及周围区域当前和历史上存在潜在污染源，应开展第二阶段土壤污染状况调查工作。我司在现场踏勘、人员访谈及历史使用情况调查的基础上，经综合资料分析和污染识别判定，港仔渡文化活动中心项目地块及周围区域存在潜在污染源。

综上，该地块当前及历史使用过程中存在潜在污染风险，相邻区域地块亦可能对本地块产生一定环境影响，土壤环境状况需通过进一步工作予以核实。因此，本次第一阶段土壤污染状况调查工作结束，需启动第二阶段土壤污染状况调查，开展土壤及地下水采样、检测分析等相关工作。