珠海市凤鸣景苑保障性租赁住房项目地块土壤污染状况初步调查报告公示

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地块名称：珠海市凤鸣景苑保障性租赁住房项目地块

地块地址：珠海市香洲区梅界路以南、金琴快线以西（中心地理位置：东经113.506099°、北纬22.286243°）

地块调查面积：25362.08平方米

土地使用权人：珠海市华夏军创实业有限公司

土壤污染状况调查单位：广东康达检测技术有限公司

地块土地利用现状：空置场地

地块规划用地性质：二类居住用地（R2）

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

为响应国家法律法规及地方规定，珠海市华夏军创实业有限公司于2025年4月委托广东康达检测技术有限公司承担本次土壤污染状况调查，广东康达检测技术有限公司在接到企业委托后组织专业人员成立了调查小组。调查小组根据国家、广东省、珠海市等地块环境调查相关技术规范的要求，于2025年4月~2025年6月期间对目标地块开展了土壤污染状况初步调查工作，并编制了该地块的土壤污染状况初步调查报告。

调查小组于2025年4月~2025年5月对调查地块进行了第一阶段-土壤污染状况调查和第二阶段土壤污染状况调查-初步采样分析工作。土壤检测项目包括理化性质（2项）、重金属和无机物（7项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、石油烃（C10-C40），其中S3、S7、S9、S10、S15、DZ1、DZ2七个监测点位土壤加测邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯、芘、芴、苊、苊烯、苯并[g,h,i]苝、荧蒽、菲、蒽；地下水检测项目包括pH值、浑浊度、砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍、苯、甲苯、二甲苯（总量）、乙苯、苯乙烯、可萃取性石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯、多环芳烃（总量）。

调查结论：通过对地块污染状况识别，初步采样分析，结果表明，调查地块的土壤污染物含量均未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值和相应推导计算出的第一类用地风险筛选值。地下水检测项目除浑浊度外其他检测因子浓度均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准要求，其中可萃取性石油烃（C10-C40）的检出结果均未超出《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导计算出的第一类用地风险筛选值要求，邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯、多环芳烃（总量）未超出《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）要求。

土壤污染状况初步调查结果表明：珠海市凤鸣景苑保障性租赁住房项目地块不属于污染地块，无需开展详细调查和风险评估工作，故该地块作为二类居住用地（R2）进行再开发利用是可行的。

调查单位：广东康达检测技术有限公司

联系人：潘工

联系电话：18024171231

土地使用权人：珠海市华夏军创实业有限公司

联系人：林工

联系电话：13302867234