福山区冰轮路以西，规划路以南，现状大旺路以东地块土壤污染状况调查报告公示

bimuyudela

地块位于烟台市福山区门楼街道冰轮路以西，规划路以南，现状大旺路以东，地块中心点坐标为121.29420°E，37.45574°N，地块面积33307平方米（49.9611亩）。地块东至冰轮路，南至大旺路，西至大旺路，北至规划路。

根据烟台市自然资源和规划局《规划条件及建设工程规划设计要求》（烟自然资规福字〔2026〕第13号），地块规划总用地面积约4.53公顷（约45,315平方米），其中可建设用地面积约3.33公顷（约33,307平方米），道路及绿化用地面积约1.2公顷。根据该规划条件，地块土地用途由现状变更为居住用地（可兼容商业服务业用地、公共管理与公共服务用地），属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）规定的第一类用地。

根据省自然资源厅和省生态环境厅《关于切实做好建设用地污染地块安全利用工作的紧急通知》（鲁自然资字〔2020〕18号）及烟台市生态环境局《关于印发烟台市建设用地安全利用工作方案（试行）的通知》相关要求，土地用途变更为住宅及公共管理与公共服务用地的地块，应进行土壤污染状况调查。

为此，烟台市福山区自然资源局委托山东通元建设工程检测有限公司承担其《福山区冰轮路以西，规划路以南，现状大旺路以东地块土壤污染状况调查报告》的编制工作。我公司接受委托后，组织有关技术人员对地块情况进行调查研究，识别、判断地块土壤和地下水污染的可能性，分析可能存在的排污点、污染因子、污染途径、污染范围及程度，确定污染物种类及污染程度等，并根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复检测技术导则》（HJ 25.2-2019）要求，开展土壤污染状况调查工作。

本次调查工作主要内容如下：

2026年9月，山东通元建设工程检测有限公司对该地块进行了初步调查。采取现场踏勘、人员访谈及资料收集等方式对地块的生产历史进行详细的调查，明确疑似污染区域及特征污染物，制定土壤污染状况调查检测方案。

本次调查地块范围内设11个土壤检测点位，并在地块外设置1个对照点。2026年9月11-12日进行现场采样，共采集土壤检测样品38个，并采集了5个现场平行样；土壤检测项目为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）的基本项目45项、pH和石油烃、总氟化物，共检出9项指标，为重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍）、石油烃、总氟化物、pH，其他指标均未检出；各指标检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中“第一类用地”筛选值的要求。本次调查未揭露地下水。

本次调查样品测试工作委托潍坊市方正理化检测有限公司完成。

本调查报告认为，该地块不属于污染地块，无需开展下一步详细调查采样分析和风险评估。